تسجيل العقارات في الشهر العقارى - اعرف المهم
قدم طلب التسجيل الوحدة بالشهر العقاري وتكلفته 500 جنيه شاملة رسم المساحة ، مع إضافة 2.5% الضريبة العقارية التي تحتسب وفقا لثمن الشقة الوارد بالعقد . وتستحق على البائع
يبدأ التطبيق الرسمى لقانون الشهر العقاري رقم 186 لسنة 2020 فى السادس من مارس 2021
هناك نوعان من إشهار الملكية إما بالتراضى والإتفاق بين البائع والمشترى أو عبر القضاء.
التسجيل بالشهر العقارى بالتراضى والإتفاق بين البائع والمشترى
- يشترط أن يكون هناك تسلسل ملكية مسجل لدى الشهر العقاري لهذا العقار
- لا يعترف بالعقود العرفية وعليه يجب أن تكون ملكية البائع مسجلة حتى يستطيع نقل هذه المكلية للمشتري الجديد
- لن تقبل أى تصرفات بشأن العقار كنقل عداد الكهرباء أو إدخال غاز أو مرافق إلا إذا كان مُسجلا.
التسجيل بالشهر بعد صدور حكم صحة ونفاذ من المحكمة
- هذا يعني صدور حكم قضائي نهائي بصحة النفاذ عند التصرف
- على الصادر له الحكم، التوجه للشهر العقاري لتسجيل العقار وفقا لهذا الحكم
- نص القانون الجديد بتسجيل الحكم القضائي النهائي الصادر مباشرة في الشهر العقاري ، ودون الحاجة لتقديم نفس المستندات التي قدمت خلال مراحل التقاضي
رسوم التسجيل
- رسوم طلب التسجيل الوحدة بالشهر العقاري تكلفته 500 جنيه شاملة رسم المساحة، وقدره 150 جنيها
- رسوم أتعاب المحاماة عند الحكم الخاص بالتسجيل القضائي 100 جنيه
- رسم الدعوى بالمحكمة رسومها الرسمية 187 جنيها ونصف الجنيه.
- مع إضافة 2.5% الضريبة العقارية التي تحتسب وفقا لثمن الشقة الوارد بالعقد
المصدر : الناشر نيوز إيديتورز
